競売開始決定通知が届いた方へ｜まだ間に合う解決方法とは

競売開始決定通知が届いた方へ
まだ間に合う解決方法とは

住宅ローンが払えない… そのままにしていませんか？

「競売開始決定通知」が届き


・もう手遅れなのではないか
・すぐに家を失うのではないか
・どうすればいいかわからない

このような状況でも

まだ解決できる可能性があります。
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よくある悩み

・競売開始決定通知が届いた
・裁判所から書類が来た
・もう遅いのではないか不安
・家を失うのではないか
・誰に相談すればいいかわからない
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銀行からの通知

住宅ローンの滞納が続くと

■ 督促状
■ 期限の利益喪失
■ 代位弁済
■ 競売開始決定通知

このような流れで進みます。

競売開始決定通知は

競売手続きが始まった状態です。

しかし

この段階でも

任意売却で解決できる可能性があります。
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任意売却という解決方法

住宅ローンの問題には、

任意売却という
方法があります。

任意売却とは
住宅ローンが残っている不動産を

金融機関（保証会社）と
相談しながら
売却する方法です。

この段階であれば

競売になる前に
解決できる可能性があります。



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任意売却のメリット

・競売を回避できる可能性
・市場価格に近い価格で売却
・引越しの相談ができる
・生活再建がしやすい

相談事例

相談事例①
40代男性

住宅ローン残高
約3,200万円

競売開始決定通知
任意売却で解決
相談事例②
50代男性

住宅ローン残高
約2,900万円

裁判所から通知
任意売却で競売回避
相談事例③
40代夫婦

住宅ローン残高
約3,500万円

競売開始手続き
任意売却で生活再建

動画の解説

競売開始決定通知が届いたら
どうなる？
まだ間に合う

任意売却という解決方法

競売開始決定通知が届いたその後

50代男性

住宅ローン残高 約3,000万円

住宅ローン滞納が続き
競売開始決定通知

裁判所から書類が届く

「もう終わりだと思った」

しかし相談したことで

任意売却により
競売を回避

生活を立て直すことができました。

Q　＆　A

01

Q：競売開始決定通知が
　　届いたらもう遅いですか？

この段階でも解決できる　
可能性があります

02

Q：競売はいつ始まりますか？

手続きが進むと売却が行われます

03

Q : 相談は無料ですか？

はい、無料相談可能です

住宅ローン診断

  • □ 競売開始決定通知が届いた
    □ 裁判所から書類が来ている
    □ 住宅ローンを滞納している
    □ 競売が不安

    1つでも当てはまる方

    👉 早めの相談が重要です

士業会＋エルライフのサポート

住宅ローン問題の相談は
一般社団法人 士業会が
窓口となり

・弁護士
・司法書士など
専門家と連携し
解決方法をご提案しています

任意売却など不動産の
実務は エルライフが
対応しています

法律・金融・不動産

複数の専門分野が関わるため

ワンチームで対応しています
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用語解説

■ 競売開始決定通知

裁判所から届く
競売手続き開始の通知

■ 競売

裁判所により
不動産が
売却される手続き

■ 任意売却

競売を避けるための売却方法

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